للأجانب.. طريقة شراء عقار في تركيا.

 للأجانب.. طريقة شراء عقار في تركيا.

                

يعطي القانون التركي الحق للأجانب بتملك الشقق والفلل والأراضي الزراعية لجميع الأجانب من كافة الجنسيات ماعدا دولا قليل مثل كوريا الشمالية وأرمينا، وحتى السوريون يحق لهم تملك العقارات ولكن بطريقة غير مباشرة كالتملك عن طريق شركة، ويحق للأجنبي شراء العقارات في أي مكان يختاره باستثناء المناطق الحساسة القريبة من المقار العسكرية والمنشآت النفطية والمرافئ والموانئ. ويشترط في عملية الشراء أن لا تزيد المساحة عن 30 هيكتارا.

شراء العقار عن طريق شركة المدائن:

  1. - التواصل مع الزبون المهتم بشراء العقار وتحديد المكان والسعر والمبدئي وأخذ موعد لمعلومات أوفى عن نوع العقار ومساحته وشكله.
  2. - إذا كانت عملية الشراء عن طريق شركة المدائن، فإنها تتواصل بشكل مكثف بما يلبي رغبات الزبون وتقوم باستقدامه من المطار بسيارة  خاصة إليها.
  3. - يقوم موظفو شركة المدائن بالذهاب مع الزبون إلى مكان العقار ليراه ويتأكد من المكان والمساحة والشكل والمرافق الحيوية
  4. - تقوم شركة المدائن بجولة مع الزبون إلى عقارات أخرى إذا رغب بذلك ليختار الأفضل من حيث المكان والشكل والسعر، وتقديم النصيحة  والمشورة له مع كافة الاستشارات القانونية
  5. - بعد قرار الزبون النهائي تقوم شركة المدائن بحضور توقيع العقد بين البائع والمشتري، وبقوم المشتري بتسديد دفعة للشركة المالكة لحجز العقار باسمه، ثم يقوم موظفو شركة المدائن بمساعدة الزبون على الحصول على الرقم الضريبي المهم من الدوائر الحكومية التركية
  6. - في حال رغبة الزبون، يقوم بفتح حساب بنكي بأحد المصارف المسجلة في تركيا، ولإتمام ذلك يلزم جواز السفر مترجما ومنوترا وعنوان  سكن في بلده الأم

 

الأوراق المطلوبة لشراء العقار في تركيا:

  1. - صورة عن جواز سفر المشتري
  2. - صورتان شخصيتان حديثتان للمشتري
  3. - صورة عن سند ملكية العقار المباع من البائع من اجل نقل الملكية إلى المشتري
  4. - الرقم الضريبي الخاص بالمشتري
  5. - باقي الأوراق اللازمة تقوم شركة المدائن بتأمينها

ملاحظة: يمكن للمشتري توكيل شخص عنه بشكل قانوني لإتمام عملية شراء العقار وتثبيت الملكية، وذلك عن طريق وكالة شراء من كاتب العدل في تركيا أو عن طريق السفارة التركية في بلد المشتري في حال لم يحضر إلى تركيا بشكل رسمي. شركة المدائن تقوم بمرافقة الزبون من لحظة وصوله حتى إتمام عملية الشراء ونقل الملكية له ومن ثم تقدم له استشارات قانونية عقارية مهمة لازمة للمستقبل.