الإقامة العقارية في تركيا

الإقامة العقارية في تركيا

 

عندما زرت استنبول أول مرة ، وبعد أن أبهرني مطار استنبول الجديد بعظمته وتنظيمه. وبعدما رأيت جمال المدينة بكل تفاصيلها التي تجعلك تقول حقا :نعم هذه استنبول التي كانت عاصمة الامبراطورية العثمانية الإسلامية زاد أيضا من دهشتي كثرة الأجانب الذين يعيشون فيها  فعندما أردت ان استرق السمع للمارة وهم يتحدثون سمعت كثيرا من اللغات التي أعرفها والتي لا أعرفها..

فيمكنك بحق أن تقول أن استنبول (عالم كبير في مدينة). وبالتأكيد الحالة هذه في معظم المدن الكبيرة والسياحية.. وسواء كان هؤلاء الأجانب سياحا أو طلابا أو بغرض العمل وباستثناء المقيمين بصفة اللجوء فإنهم يقيمون بواسطة تصريح إقامة (ikamet izni)

فما هي أنواع الإقامة في تركيا وماهي الإقامة العقارية ؟

هذا ما سنتناوله في هذا المقال برفقتكم

-انواع الإقامات

-تعريف الإقامة العقارية

-الأوراق المطلوبة للحصول على الإقامة العقارية

-الفرق بين الإقامة العقارية والإقامة السياحية

*أنواع الإقامات 

أولا: الإقامة قصيرة المدى: مدتها عام واحد قابل للتجديد و وهي

-الإقامة التي تمنح لمن سيأتون إلى تركيا بغرض البحث العلمي

-الإقامة التي تمنح لمن سيؤسون  علاقات تجارية او عمل

- الإقامة التي تمنح لمن سيشاركون في برامج التدريب أثناء الخدمة

- الإقامة لمن سيأتون لأغراض تعليمية في إطار البعثات الدراسية المتبادلة مع تركيا

-الإقامة التي تمنح بناء على طلب أو قرار من السلطات القضائية او الادارية

-الإقامة التي تمنح لمن أتم تعليمه العالي في تركيا

-الإقامة التي تمنح لمن سيشاركون في دورات تعليم اللغة التركية

-الإقامة السياحية

-الإقامة العقارية:وهي ما سنتحدث عنه لاحقا

 ثانيا:الإقامة العائلية

 ثالثا: الإقامة الإنسانية

 رابعا: إقامة الطالب

 خامسا:  الإقامة التي تمنح لضحايا الاتجار بالبشر

 سادسا: الإقامة طويلة المدى:

وتمنح هذه الإقامة للأجانب المقيمين في تركيا بشكل مستمر لمدة لا تقل عن ثماني سنوات ولا يشمل هذا النوع من الإقامة اللاجئين المقيمين في تركيا تحت بند الحماية المؤقتة

 الإقامة العقارية :

تندرج هذه الإقامة ضمن الإقامة قصيرة المدى تمنح للأجانب الذين دخلوا إلى الأراضي التركية بفيزا أو ممن أعفوا من الفيزا  و يمتلكون عقارا سكنيا مهما كانت قيمته .

مدتها عام واحد قابل للتجديد.. ولا يشترط في قيمة العقار

مبلغ معين كما هو الحال في العقار المناسب للحصول على الجنسية التركية اذ يجب ان تبلغ قيمة العقار بما لا يقل عن 250 ألف دولار..

يتمتع صاحب هذه الإقامة بكافة الحقوق التي تمنحها الدولة للمقيمين على أراضيها بشكل قانوني

كحرية التنقل بين الولايات والتعليم المجاني والطبابة المجانية .

 الأوراق والمستندات المطلوبة للتقديم على الإقامة العقارية:

تقدم هذه المستندات إلى مديرية الهجرة göç idersi

ويجب أن تتضمن

-سند الملكية (الطابو) الذي يثبت ملكية الأجنبي للعقار

-جواز سفر منوتر الى اللغة التركية صالح لمدة لا تقل عن 6 أشهر

- تأمين الزلازل

-الرقم الضريبي

-التأمين الصحي

- 5 صور شخصية لصاحب العقار

ولكل فرد من  عائلته إن كان متزوجا

-بيان عائلي مترجم اذا كان صاحب العقار متزوجا

 ملاحظات هامة

تمنح هذه الأقامة لصاحب العقار و زوجته و ابناؤه دون سن ال18 ..

-إذا كان صاحب العقار متزوج من اكثر مم زوجة فإنها تمنح لزوجة واحدة فقط

- ما هو الفرق بين الإقامة السياحية والإقامة العقارية

لا فرق من حيث الاجراءات والتكاليف  بينهما إلا طبعا موضوع سند الملكية الطابو

حتى أن بطاقة الإقامة هي نفسها

لكن الإقامة العقارية تبقى أفضل بكثير من السياحية من البديهي لأن تمتلك عقارا في تركيا..

بالتالي إذا حصلت أي قوانين على موضوع الإقامة والتجديد فمبررك للبقاء في تركيا وتجديد الإقامة يكون أقوى دائما

-يفضل الاستعانة بخبير استشاري وقانوني عند تجهير المستندات  وتقديمها إلى دائرة الهجرة تجنبا للاخطاء و خصوصا مسألة الطابو اذ يجب أن تكون الأوراق قانونية تماما.

ونحن في شركة المدائن العقارية لدينا فريق استشاري قانوني في خدمة العملاء الكرام..ولمزيد من الاستفسارات والتساؤلات نسعد بتواصلكم معنا دوما

 شركة المدائن العقارية

أمان اختياركم

وضوح مساركم

صواب قراركم