نصائح ذهبية لمن يريد ان يشتري بيتا لاول مرة

نصائح ذهبية لمن يريد ان يشتري بيتا لاول مرة

 

قد يكون البيت الذي تريد شراءه في تركيا هو نقطة البداية  في عالم الاستثمار الذي تخطط له  أو قد يكون قرشك الأبيض الذي تخبئه لأيام تقاعدك أو قد يكون بوابتك إلى الحصول على الجنسية التركية.. أيا كان

فإنك إذا كنت مقدما على شراء منزل لأول مرة قد يجعلك الحماس واللهفة لا تنتبه الى أمور هامة عند شراء أي عقار سكني في تركيا ... فما هي الأمور التي يجب أن تنتبه إليها عند شراء أي منزل

أولا: موقع المنزل

يلعب موقع العقار السكني الذي تشتريه دورا أساسيا في مستقبل قيمة العقار سواء كنت مستثمرا أو تريد السكن فيه فإن تطمح لان تزاد قيمة العقار مع الزمن. لذلك فإنه يجب التدقيق جيدا في موقع العقار من حيث المنطقة ونشاطها العقاري وقربه من المرافق  الإساسية كالمدراس والحدائق والمواصلات والمشافي ..الخ

ثانيا:  صافي مساحة المنزل

هناك فرق بين المساحة الأجمالية للبيت و المساحة الصافية

حيث أن المساحة الإجمالية للمنزل تبدأ من حيث حدود الجيران الداخلية وتتضمن المرافق المشتركة كالدرج والمنور والمصعد أما صافي المساحة يقصد به مساحة المنزل او العقار من الداخل لذلك من الهم حساب صافي المساحة في منزلك لانه الجزء الذي تستخدمه أنت فقط . فقد لا تكون الغرف واسعة كما كنت ترغب بها أو الصالون ليس مريحا ..إلخ

ثالثا: هل هناك فواتير مترتبة على المنزل أم لا

من الضروري التدقيق في فواتير الماء والكهرباء والغاز كي لا تتفاجأ عند شرائك المنزل..فقد تقول لنفسك الامر بسيط لا يحتاج الاهتمام وتتفاجأ بأن هناك فواتير كبيرة مترتبة على المنزل

رابعا:كم عمر المنزل؟؟

عند شرائك لمنزل قديم من المهم معرفة منذ متى تم بناؤه.. فقد يعطي مظهره من الخارج عمرا اقل مما هو في الواقع لذلك من الضروري السؤال عن هذا الامر قبل الشروع في الشراء

خامسا:المحيط والجيران

يقال في تركيا (اشتر بيتا واشتر جارا) فالجيران الجيدون يضيفون  الى  المنزل المريح الذي تطمح إليه ميزة مهمة.

لذلك يستحسن أن تسأل عن الجيران المحيطين بمنزلك الجديد.. خامسا: ما هي الشركة أو الجهة التي أشرفت على عمليات بناء المنزل يعد معرفة اسم المتعهد او الشركة التي بنت المنزل الذي ترغب بشراءه وسمعتها في السوق أمرا مهما يجب أن تسأل عنه أيضا

سادسا :

التحقق من سند الملكية الطابو

سند الملكية الطابو هو أهم الأمور التي يجب أن تدقق فيها وتتحقق منها.. ويعتبر بمثابة الهوية الشخصية للمنزل الذي تريد شراءه.. وان دائرة السجل العقاري هي الجهة الوحيدة المخولةا بنقل وتثبيت سند

الملكية ومن خلالها تستطيع التحقق من الأمور التالية:

- التعرف على نوعية الطابو هل هو تام الملكية أو أنه طابو لمدة زمنية محددة أم ارتفاقي كما بينا في مقال سابق عن أنواع الطابو

-التأكد من عدم وجود حجز أو إشارة رهن على المنزل

-التأكد من تطابق مواصفات المنزل في الطابو مع المنزل على أرض الواقع من حيث العنوان والمساحة ..الخ وبما أننا نتحدث عن المستثمر العربي في تركيا تبقى مشكلة اللغة التي يفضل الاستعانة بترجمان محلف و مختصين قانونين في لتسيير كل المعاملات اللازمة ولدى شركتنا شركة المدائن العقارية المترجمون والفريق القانوني والاستشاري الذي يسعد بتواصلكم معه لأي استفسارة أو سؤال.. ولتقديم أفضل العروض الاستثمارية العقارية في عموم تركيا ..

تواصلوا معنا على صفحتنا على الفيسبوك وعلى قناتنا على اليوتيوب

شركة المدائن العقارية

دليلكم الأفضل الى عالم الاستثمار