رخصة الإسكان في تركيا

رخصة الإسكان في تركيا

 

يقال أن المثقف هو أن تعرف شيئا عن كل شيء و الحال هذا ينطبق على حال المستثمر العقاري الناجح الذي   يجب أن يلم  بكل  أساسيات  الاستثمار العقاري.

  وفي تركيا

لا تختلف أبجدية هذا العالم الواسع عن غيره من الدول كثيرا إلا في بعض التفصيلات التي تتناسب و قوانين كل دولة وسعيا منا نحن شركة المدائن العقارية في خدمة اعزائنا المستثمرين العرب الذين قد يشكل عائق اللغة عقبة امامهم نحاول دائما أن نرسم لهم صورة واضحة و متكاملة عن كل شيء يخص العقار في تركيا وكما تحدثنا في مقالة سابقة عن الطابو و أنواعه وقلنا أنه يعتبر بمثابة الهوية الشخصية للعقار سنتناول اليوم موضوعا لا يقل اهمية عن الطابو ويعتبر شهادة أهلية أي عقار لاستقبال ساكنيه ألا وهو (رخصة الإسكان )

- ماهي رخصة الإسكان

- شروط الحصول عليها

-مزاياها

-هل يمكن الإقامة في البناء دون رخصة الإسكان

-كيفية الحصول عليها

-هل يستطيع سكان البناء استخراج رخصة الإسكان

رخصة الإسكان

وثيقة تمنحها البلدية تسمح بإشغال العقار بعد التأكد من اكتمال البناء و تحقيقه للمعايير والشروط التقنية التي حددت في رخصة البناء اي باختصار هي إذن الاقامة في العقار قانونيا

 شروط الحصول على رخصة الإسكان

أن يكون المشروع تم البدء ببناءه خلال فترة سنتين من تاريخ الحصول على الرخصة

ألا تتجاوز مدة تنفيذ المشروع أكثر من 5 سنوات من تاريخ الحصول على رخصة البناء

مزايا حصول العقار على رخصة الإسكان

بعد الحصول على رخصة الإسكان يتحول سند ملكية العقار الطابو من ارتفاقي إلى ملكية تامة

يستفيد البناء من خدمات الاشتراك في الكهرباء والماء والغاز شعور سكان البناء بالطمأنينة من حيث أن السكن قانوني وان شروط الأمان في البناء كاملة ضد الكوراث  كالزلازل و الحرائق

يحصل العقار على قيمته المادية الحقيقية فبدون رخصة الإسكان يكون سعر العقار متدنيا جدا

هل يمكن السكن في بناء من دون رخصة إسكان

هناك الكثير من المباني المأهولة في تركيا لم تحصل على رخصة اسكان

وذلك لأسباب عديدة إما أن المبنى لا يتوافق مع المعايير القانونية أو بسبب تقاعس المتعهد نفسه كان لم يدفع رسوم التأمين (السيكورتا) لكن الوضع القانوني لهذه المباني يوصف بأنه (موقع بناء )  لأنه لم يحصل على رخصة الإسكان بعد ومع أن سكان هذه الأبنية يستفيدون من خدمات الماء والكهرباء والغاز لكن

بفواتير مرتفعة جدا قد تصل الى 30 % بالمئة من قيمة الفواتير في الأبنية المرخصة للاسكان

كيفية الحصول على رخصة الإسكان

يتوجب على متعهد المشروع أو الجهة المالكة للمشروع القيام باستخراج رخصة الإسكان بعد ان يدفع رسوم التأمين (السيكورتا)

يقوم بمراجعة وحدة ترخيص استخدام المباني التابعة لمديرية الإعمار في البلدية حيث ترسل البلدية فريقا للكشف على البناء ومطابقته للمعايير التي حددتها عند منح رخصة البناء وخلال مدة أقصاها 30 يوما يتم منح رخصة الإسكان

 هل يمكن استخراج رخصة البناء من قبل ساكني البناء أنفسهم

كما ذكرنا آنفا أن استخراج رخصة الإسكان ورسومها يقع على عاتق متعهد البناء ولكن في حال لم يقم المتعهد باستخراجها لأسباب مادية او عدم امكانية تواجده مثلا واصبح سكان البناء ضحية الأمر الواقع يستطيعون بشكل جماعي أو بتفويض شخص منهم  بمراجعة البلدية بعد دفع رسوم التأمين وبعد تأكد القسم المختص في البلدية  من استيفاء المبنى للمعايير التي ذكرت في رخصة البناء يتم منح رخصة البناء.

 عزيزي المستثمر  إذا كنتم تبحثون عن استثمار ناجح في تركيا تواصلوا مع كوادرنا ليقدموا لكم أفضل العروض العقارية المناسبة لطموحاتكم

 مع تحيات شركة المدائن العقارية في تركيا

 *هدفنا ثقتكم

وغايتنا خدمتكم*

نسعد بتواصلكم معنا عبر صفحتنا على الفيسبوك وقناتنا على اليوتيوب